买房不仅是生活中的大事
也是一个家庭中最重要的事件
大多数刚需买房者都希望房价能够下降
毕竟现在抚州房价
确实让许多工薪阶层难以负担
而近期，有不少声音都在表露
“房价距离下跌或许不远了”
就拿房贷利率来说，今年以来
我国的房贷利率越来越高
据有关数据统计，今年5月份
全国首套房平均贷款利率为5.38%
6月份继续上涨，72个重点城市
首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%
此外，有不少城市的二手房都开始停贷
这说明二手房市场或许真的要“降温了”
此时大概有人会觉得
现在还想通过“炒房”赚钱真的很难了
房价也许真的能降下来也不一定
据安居客统计显示
抚州07月新房均价元/m2
环比上月下降↓0.3%
临川区07月新房均价元/m2
环比上月下降↓0.73%
（数据来源于安居客）
抚州07月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.95%↑临川区07月二手房均价元/m2环比上月上涨0.98%↑（数据来源于安居客）
由此看来抚州7月份
新房价格确实有一定下跌
但二手房反而出乎意料的上涨近一个点
或许是因为如今抚州地块价格越来越高
虽然整个抚州市楼盘均价波动并不大
但新开发的楼盘价格却是越来越高
（据了解，部分别墅甚至卖到.8万元/平方米）
以至于部分抚州人开始考虑
趁着抚州楼市相关政策还未调整
（房贷利率、是否会停贷等）
而选择购买二手房作为刚需
当然，具体情况如何
抚州房价究竟会涨还是会跌
也就仁者见仁，智者见智了
接下来还是一起来看看抚州
各小区的最新价格表吧（仅供参考）
老城板块楼盘
均价（元/㎡）
海瑞学府
海瑞公馆
-
德昌府
-学府里
硕丰八方城
赣东府壹号
南湖苑--上顿渡板块楼盘
均价（元/㎡）
硕丰九方城
博鳌学府
临川中心
临川新天地
龙津里
昌茂·水木清华
（尾盘）
嘉华·滨江星城
（尾盘）
学府天成
硕丰文澜郡
中央星城·愉景园
金桂缘
中央城和园?--高新板块楼盘
均价（元/㎡）
海瑞鑫璟·樾龙门
-
海瑞·江山城
-
文昌中心
硕丰大成
领航公馆
当代阅
凤凰名邸
恒大御府
售罄
赣东国际汽车城
城投·书香公寓
-
明屹·明樾台高层9-0
洋房-
硕丰铂悦中奥君著宸央高层
洋房
叠墅
--万达板块楼盘
均价（元/㎡）
佳昌·九尊府
鑫业·润园
高层9左右
洋房9左右
新力水投·愉景湾
售罄
抚州中心
硕丰壹方城售罄--站前新区楼盘
均价（元/㎡）
成功郡
高层8左右
洋房左右
中奥天悦
（清盘，一楼带院）
保利华章香颂
高层9左右
洋房0左右
尚学府
(别墅)
喜乐·大湖之都
大象抚州one
高层8-
公寓8-9
碧桂园·天曜
--梦湖板块楼盘
均价（元/㎡）
梦湖玖里
时代天境
梦湖天玺
景泰凯旋城
售罄
梦湖文城
白金瀚宫
--其他片区小区
均价（元/㎡）
润达·才子温泉小镇
联排8
双拼2
家和十里桃源
高层4
院子
硕果小镇联排-
双拼8-8
--待开盘小区
区域
小区
高新区
江铃SOHO壹号院国贸抚州原
明月春风
明月江南
硕丰领郡
硕丰六方城站前新区
玖悦府
利兹堡·海若园
铜锣湾00水墨庭院梦湖片区
汇悦台
万达片区
国鼎玖玺
天域花园?温泉景区
恒大足球小镇
上顿渡东区
和府
仙盖山景区
仙盖山桃花源
--ps：以上数据来自电话咨询、安居客，抚州房价网仅供参考（部分已售罄及未开盘楼盘暂未列入），即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同的话也会存在不小的价格差距，因此均价只是一个大致的参考数值，具体请以售楼部实时报价为准。
来源/电话咨询、安居客，抚州房价网等
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法律顾问/江西民鉴律师事务所
陈律师/
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